Airbnb yasası diye de bilinen 7464 Sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 1 Ocak 2024’te yürürlüğe girdi. Bu kanun ile kısa süreli konut kiralama, turizm amaçlı konut kiralamalar hakkında düzenlemeler yapıldı.
Konutların 100 gün ve altında kısa süreli kiralanabilmesi için, taraflar arasında turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce Kültür Ve Turizm Bakanlığı’ndan kiraya veren tarafından izin belgesi alınması gerekmektedir. İzin belgesi alındıktan sonra Bakanlık tarafından düzenlenen plaketin de konutun girişine asılması gerekmektedir. Bu plaketin asılmaması durumunda da idari para cezasına hükmedilecektir.
Bir diğer şart ise kiralamanın yapılacağı binadaki tüm kat maliklerinin onayının bulunduğu belgenin de izin belgesi alınırken ibraz edilmesi gerekmektedir. Binaların bağımsız bölümlerinin sayı ve durumuna göre istisnalar da mevcuttur.
Bu kanun kapsamında yapılan kiralamlarda kiracı kendi nam ve hesabına üçüncü kişilere kiralamada bulunamayacaktır. Yani bilinen kira sözleşmelerinin aksine alt kira sözleşmesi yapılamayacaktır. Kiracının kendi nam ve hesabına üçüncü kişilere kiralamada bulunması halinde idari para cezası uygulanacaktır.
Kiralamayı ancak izin belgesi olanlar yapabileceklerdir ancak bunu A grubu seyehat acentaları aracılığıyla da yapabilirler. .
Kısa süreli kiralamayla ilgili içeriklerimiz :
- Kısa dönemli ‘ev’ kiralamada yeni dönem hakkında Oya Armutçu'nun sorularını Av. Arb. Dr. Burak Aslanpınar yanıtladı.
- Bodrum Bizden Sorulur Youtube kanalında Av. Arb. Dr. Burak Aslanpınar